房屋认购合同注意事项有哪些|

房屋认购合同注意事项有哪些

房屋认购合同注意事项有：

规避受牵制条款；

购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”“不予退还”等条款；

不使用模糊概念；

开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书；

注意认购协议书中权利义务的对等性。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

房屋认购合同法律效力有哪些

没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力。取得预售许可证的情况下认购协议的效力。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

房屋认购合同是什么

房屋认购合同：即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。

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