二手房可以按揭吗首付多少|

二手房可以按揭吗首付多少

二手房是可以按揭的，首先要区分首套房和二套房。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的标准来计算。首套房二手房按揭贷款要至少百分之三十的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要部分上浮，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。其次要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。最后根据当地的政策会有所调整。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

二手房按揭首付多少

售房者因素。全款购房或已经还清银行房贷：若是买房人手里资金不多，可资信情况优秀，通常只要首付2成作为二手房贷款首付款就行了。还没还清房贷，要求买房人还款：抗买房者资信情况，通常首付3成就行。除此以外提议走资金步骤，防止因某种原因引起损失。

买房人因素：资金富余，可一次性付清房款；显然这种状况也就不牵涉首付款的问题了。购房人资金不够，必须贷款。名下没有房，或者不存在没有还清贷款的房产，则所选择的二手房就是首套房，都以评估价为标准，而不是市场价。个别城市发布了限购或者限贷政策的，以本地政策为准。名下任然有一套还没偿清贷款的房产，则所选择的二手房就是二套房，请求贷款买下的话，首付比例不能&lt；30%。相对应的贷款利率也会随之上调。

二手房因素：倘若买下的二手房，所处地方不好，年代久远的话，个别银行也会上调首付比例与贷款利息。

汽车按揭首付多少

一般按照比例来说首付是不能低于车价的30%，比如10万元的汽车首付就不能少于3万元。贷款买车可以到银行进行贷款也可以到汽车金融公司进行贷款。

具体来说，银行贷款的汽车首付一般是30%到50%，而汽车金融公司贷款的汽车首付一般是20%。贷款买车的话是不用抵押的，汽车本身就是抵押物了。需要注意的是贷款年限都是有限制的，根据贷款人的资历普遍是三年到五年的时间。而且不同年限的贷款利息也是不同，贷款年限越少的，利息也是越少的。

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