期房有税费吗| - 寺庙

期房有税费吗

期房有税费。一般有以下几种税费需要交纳：

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契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

购买期房需要缴纳税收包括契税、印花税等税费：

契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算；②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算；③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。

印花税。印花税的费率为0.05%，目前免征。

住房维修基金费。住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存。

物业管理费。一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。

其他费用。

新房是有税费的，其中主要是契税，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。

购买新房其他要交的费用：

住房维修基金：房屋维修基金，购房总价的2%-3%，大多数地方是2%。

房屋登记费：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。如有共有权证增收工本费10元/本。

按揭贷款的费用。

评估费，购房总价的0.2%-0.5%。

保险费，购房总价×贷款年限×0.1%×50%。

公证费，贷款额×0.03%。

抵押登记费，100元。

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