房贷按揭怎么计算公式
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
怎么算房贷计算公式是什么
房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，计算公式如下：
等额还款的计算方式为：
每月还款金额=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金的计算方式为：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
注意：其中＾符号表示乘方。
房贷按揭计算怎么算
房贷按揭计算怎么算？计算方法：
等额本息还款法：月还款额=【货款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数-1】
总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
等额本金还款：月还款额=（还款本金÷还款月数）+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×（总贷款额×月利率-月利率×（总贷款额÷还款月数）*（还款月数-1）÷2+总贷款额÷还款月数）
|房贷按揭怎么计算公式
利息计算公式 怎么算房贷计算公式 房贷利率 房贷按揭怎么计算公式 房贷按揭计算怎么算 月利率 等额本金