安置房买卖政策是什么| - 寺庙

安置房买卖政策是什么

安置房买卖政策是：

安置房买卖政策是什么|

安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。

购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

安置房管理政策有：

总则

本办法所称安置房，指区人民政府在进行土地开发、城市（林区）棚户区改造、公益事业建设等项目的土地和房屋征收后，以特定的价格、套型面积向本区世居无房户定向销售的保障性住房或优惠安置房（统建住宅房）。

安置房由区人民政府建设，市房地产管理局武进分局具体负责安置房的管理工作。区建设、规划、国土、物价、城管、财政、审计、发改、监察等部门根据各自职责，协助实施安置房的建设、销售、管理工作。

规划建设管理

区政府组织相关部门根据项目建设和城市规划的实施，依据相关规划编制安置房建设中长期规划和年度计划。

安置房建设用地实行划拨方式供应。区国土部门根据安置房建设规划，配套编制建设用地计划，优先保障供地。

安置房的建设，坚持“经济、适用、宜居”的原则，优化设计，配套设施，确定合理的套型面积。

安置房的建设，享受经济适用房建设税费优惠政策。

两限房买卖政策：

两限房上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35％上交土地收益金。

两限房申请时需要有:1.申请人须有本市户籍，年满18周岁，并且具有完全民事行为能力。2.申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭。3.单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。4.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准应按照我市每年向社会公布的标准执行。

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