如何购买日本房产
日本买房流程为：
需求整理：想要在日本购买房屋，首先要整理出自己的住宅要求条件。
寻求买家：可以通过开发商购买新房，也可以通过中间机构购买二手房或新房。
参选房屋：向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘，向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观；如果购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观。
资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。除房贷外，计算其他费用，如果固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险。
资金申请：购买申请上会注明首付到账日期，签约日期是收付款到账的最后期限。
头款支付：签约前要缴纳10%收付金，购买申请上会注明首付到账日期，该日期即签约日期，签约日期是收付款的最后期限。
购房签约。
尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账。
购房完成。
购买日本房产要注意什么
首先要深入、全面了解你在选择投资的地区。在投资海外房产前，一定要对这个你在选择投资地区的经经济、还有房地产发展周期作深入了解，最好不要去选择一个经济蓬勃、房地产上升前期这个时候来进行购买。
要依靠专业人士：投资海外房产时，最好选择一个比较有经验的律师全程陪同，只要在他的协助下才能很好的完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也是要借助专业机构的力量。
还要详细研究一下各国的房地产税收情况：投资者一定要对房产交易产生的税费也是要进行一个清晰地掌握，衡量税费成本也是可以承担。海外与房产有关的税主要有契税、土地税、印花税以及增值税。
关注国际变：与其他风险不同，它还有着政治风险事发突然，原因相对来说比较复杂，仅凭自身的力量，可以说也是难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要先做好功课才行。
关注汇率变化：汇率风险可以说也是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限相对来说比较长，所以说它的利率也是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。
如何购买房产
购买房产的方法如下：
准备好购房款：准备充足购房款，以免因资金短缺而错失心仪的房子。
根据自己的需求挑选房屋：购房者要根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘。
考查开发商的实力与资质：购房者交购房款前要查看房地产开发商的五证是否齐全，并对开发商的实力与资质进行考查。可以参考该开发商已经建成的其他楼盘。
选择期房或者现房：购房者根据自己的经济实力和楼盘的具体情况，选择购买期房或者现房。
现场看房：有的开发商会提供样板间，让购房者对于房屋的实际结构有客观的认知。
选择贷款方式：购房者要根据自身实际情况，选择商业贷款或公积金贷款。
检查购房合同内容，包括合同是否规范，合同规定的条款是否合理。
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