离婚房屋过户需要手续是怎样的| - 寺庙

离婚房屋过户需要手续是怎样的

离婚房屋过户需要的手续：

离婚房屋过户需要手续是怎样的|

协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

到交易中心办理转绘;

到房管局办理免征契税申请;

办理析产登记手续并缴交50元登记费;

取证。

首先我们要去公证处办理产权公证，如果有离婚判决书的话，那是不需要去办理的，如果是法院判决的话，我们就是需要去公证处办理一下，在此过程中我们需要缴纳一定的公证费用。

之后到交易中心办理转汇，再到房管局办理契税申请，办理契税申请的时候10个工作日会完成此类项目。

办理了契税申请之后，还需要办理析产登记手续，办理完之后7个工作日之内完成，7个工作日之后我们需要交费，这个费用是登记费，登记费交完之后，领取新证就可以了。

要花费的差不多是契税是房产的2%，这个费用要交纳一下，然后是印花税5块钱，登记税80块，交易手续费是按照房屋的价格的2%进行收取，工本费20元。

房屋过户手续：房产证过户不经过房地产中介的，须把合同的条款和违约条款写清楚。申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同。房屋过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。房屋过户税金缴纳完毕后，便可拿到房产证。

房屋过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。

房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。

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