毛坯房收楼标准是什么
毛坯房收楼标准如下:
毛坯房的顶面验收也是非常关键的,一定要注意顶面是否方正,有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面,要留意是否有渗水、漏水的现象。
毛坯房验房收房标准还应该要注意地面的验收过程。地面的验收还应该要注意地面是不是做了抹灰层,有无压光。走在地下的水管、电线管还有暖气管等,是不是做好了相关的标记。像厨房、卫生间还有阳台的地面,都要比其它的地面低很多。还应该要做好相关的防水工程,在验收时,堵住地面的地漏,还应该要在地面上放约两厘米深的水,24小时后,一定要查看楼下有没有漏水的现象。
上水、下水的验收工作也是非常关键的,一定要注意查看每个用水空间是不是设置了主管道还有分管道,还应该要注意水表、龙头还有分户主控阀门等是否都已经安装。
毛坯房收房流程是什么
毛坯房收房流程是:
看三书一证一表,《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据,盖测绘队公章,对照购房合同上的面积;
交费签字先验房房屋完好,发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主),此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等;
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。;
交合理费用。
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毛坯房收房流程 毛坯房收楼标准