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建筑得房率怎么计算|

建筑得房率怎么计算

建筑得房率可以用使用面积除以建筑面积,也可以用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),根据国家相关政策的规定,商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值。国家规定是有一定的比例,一般来说多层的得房率比高层的得房率要高,一般在82%左右。

建筑得房率怎么计算|

房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是比较高的,多层的得房率相对是比较低的。得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。多层得房率也是买房必看的一个重要指标,因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。得房率不是越高越好,一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而写字楼为55%。

loft得房率怎么计算

得房率的计算公式为(建筑面积-公摊面积)/建筑面积,一般是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。LOFT在销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却是2曾,造成实际使用面积可达到销售面积的近2倍,因此部分LOFT得房率可达130~150%,更有得房率200%的情况。

loft户型的定义主要包括:一般层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米,高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室和书房,通常是业主自行决定所有风格和格局。同时,LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质,产权一般为40年或者50年,与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。

高层得房率怎么计算

高层得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。


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