商品房销售分为哪几种方式|

商品房销售分为哪几种方式

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。根据《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。二者最大的区别就是房屋是否已经建成。

销售的方式有哪几种

不同类型的企业，不同的商品，不同的销售对象，需要采取不同的销售方式。采取灵活多样的销售方式，可以增强企业在市场竞争中的应变能力和竞争能力，不断扩大销售。

(1)按商品所有权的转移来划分，有经销方式、自销方式、代销方式、代理制。

(2)按商品销售方法的不同来划分，有门市销售、会议销售、展览销售、上门销售。

(3)其他销售方式。如函电销售、信贷销售、网上销售等。

企业可根据自身经营状况、产品特点、市场状况和经营管理体制以及政策规定，选择有利于企业发展的销售方式。可以以一种方式为主、多种方式并用的办法，以扩大企业商品销售，提高企业经济效益。

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