买高层楼房注意什么
要注意户型格局的选择：
现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。
注意电梯状况：
电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
检查消防安全问题：
消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。
密度和观景非常重要：
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
高层住宅的物业管理不能忽视：
尤其是监控保安措施，大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。居住人数多，人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业。
车位问题：
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
买楼房应该注意什么问题
注意楼房土地以前的用途。有的楼房土地以前是化工厂或者坟场。尤其是化工厂的，有污染，土地里面含有的化学物质、重金属污染了土壤，对居住者身体健康不利。短时间可能没什么反应，时间长了就会显露出来。
注意地势是否平坦。我们选择的小区地势平坦为最好，地势不能倾斜。这个能有利于我们出行，进进出出很方便。坎坷不平、严重倾斜的小区的楼房，一定不要选择。
注意楼盘的名声的好坏。如果楼房的名声很好，一定是有原因的，不管小区环境还是楼房建筑质量，较好的可能性要比名声差大得多，所以买楼房时一定要注意楼盘的名声好坏。
注意采光是否充足。好的采光有利于健康，这是我们买楼房必须考虑而且往往是可以一票否决的一项。其他条件下好，如果采光不行，一定不要买。
注意楼盘的治安情况如何。我们买楼房肯定希望有一个安静的、安全的居住环境。买之前，如果是二手房，一定要打听一下这个小区的治安。如果治安不好，你可以考虑不在这里买。
整个住宅小区要通风透气、绿化要到位。当然了自己所要买的楼房也必须能通风透气。良好的空气质量是健康的第一保障，因为每个人每时每刻都在呼吸。所以必须买通透的、空气质量好的小区的楼房。
买小高层需要注意哪些方面
理性对待广告宣传。面对这些诱人的房产广告，建议全方面理解开发商的广告宣传语。
警惕价格欺诈。一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格。
看清产权证书。产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。
买现楼要注意查验工程质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位；其次是在买房时，请有经验的人帮助看一下；然后是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及物业管理方案;此外还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。
付款前签好合同。签订一份严谨的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。
提防建筑面积“缩水”。按规定在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。
选好物管公司。小区成立业主管理委员会后，有选择物业管理公司的权利;业主有确定物业管理方式的权利。
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买小高层需要注意哪些方面 买楼房应该注意什么问题 买高层楼房注意什么