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武汉购房流程是什么|

武汉购房流程是什么

武汉购房流程如下:

武汉购房流程是什么|

选定房源。前期买方做好完善的筹备,多去观察各大楼盘的状况,并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓,然后再在自己比较中意的楼盘间作比较,选择适宜自己的楼盘。

开发商资信查询。对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量,因此对于其资信的查寻十分关键。

签订购房合同。一定要坚决用相关部门所认定的规范文本,不要使用产商单方面拟定的范本,否则极易陷入合同陷阱,在签订时,对于合同中的各项条款一定要准确、清晰,当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确,违约责任的约也要对等,慎签霸王合同。

选择付款方式。在付钱时,可依照自身的经济情况,选择一次性或分期付款。

产权转移过户。登记购买后一定要及时到相关单位申办产权转移及过户备案,这样才能取得相关证件。

交房入住。待一切事项办理完毕后,就可以交装修后预备入住。

武汉购房资格审查流程是什么

武汉购房资格审查流程如下:

网上预签查武汉购房资格。不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,在武汉办理网上预签,就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

武汉购房资格需要资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

查询结果。想要查询审查结果,可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

领取合同。2天后核查完毕,需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明具备了购房资格。

武汉购房政策是什么

武汉购房有限购区与不限购区,目前武汉主城区全部限购,远城区部分区域限购,限购区域包括

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区,不含汉南、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于百分之三十。二套房:在武汉市拥有1套住房,无论贷款结清与否,则在限购区域再买房1套,第二套房首付比例不低于百分之五十,购买非普通住宅,144平以上,首付比例不低于百分之七十,不过如果首套房无贷款,购买二手房可以视情况按照首套房利率计算,首付仍需5成,如果在武汉市无住房,在全国范围内有1套房贷款未还清,一般可最低首付4成。


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