抵押贷款贷款条件
抵押贷款贷款条件:
需要拥有合法的身份;
需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;
以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
抵押贷款条件
个人住房抵押贷款条件:
具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
具有良好的信用记录和还款意愿;
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
有明确的贷款用途;
能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
在工银开立个人结算账户;
银行规定的其他条件。
抵押贷款的条件
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
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