哪些因素会影响房屋价值
小区环境：首先，小区环境会对房子价值有影响。我们都知道，买二手房也是选小区，小区位置在哪里小区环境如何，这些都是二手房卖家会考虑到的。
物业水平：物业水平好不好，服务好不好，这些都是需要考量的，比如小区的安全，小区的卫生，小区的和谐，这些都需要物业帮忙维护，物业名声不好，不管事，自然会影响到小区房子的升值。
楼层以及梯户比：一楼和顶楼的房子价格会便宜许多，同样的装修，在6层的低层住宅中，一楼的价格比三楼便宜了十几万，这就是区别。
然后是梯户比，就是电梯和一层楼住户的比例，一般高层住宅中，两梯四户的比例比较多。但是高层住宅不是性价比最高的，一些人会更喜欢一梯两户的梯户比，或是一梯一户的梯户比，那么价格也会高出很多，所以，梯户比也是一个大家需要考量的因素。
装修：最装修是十分重要的影响因素，如果房子装修的更好，档次更高，用料更贵一些，那么价值肯定也会更高一些，所以说，在卖房的时候翻新一下房子，卖出去的价格肯定更高一些。
哪些因素会影响贷款
贷款被拒。不管是向个人还是向机构借钱，被拒是常有的事，每一家银行审核贷款资质的要求都不一样，有的银行宽松，有的银行严苛，所以并不是次次都能顺利借到钱。所以，大家在一家银行碰壁了，并不代表在其他银行借不到，所以不要灰心，可以尝试多家贷款机构。
无固定收入。有很多人认为，自己没有固定工作，可能借不到钱。虽然说稳定的收入是贷款的基本条件，但是部分银行可以综合考虑其他条件，只要你有担保物或者担保人，都有可能成功贷到款。
配偶征信不良。旧版征信报告是没有影响的，绝大多数贷款是不会查配偶的信用情况，不过新版征信上线后，也会显示配偶的信用，会对贷款有一定的影响，但主要还是看主借款人的资质。
帮他人做担保。一旦他人拒不还款，担保人就要履行偿债责任，帮人担保会增加自身的负债水平，会在征信报告上留记录，所以一般情况下不要轻易帮他人做担保。
互联网贷款。只要是正常还款的，一般不会影响信用。除非是出现了逾期、不良，或者同时借了多笔网贷，造成负债水平过高，才会对信用造成影响。
哪些因素会影响贷款
贷款被拒。不管是向个人还是向机构借钱，被拒是常有的事，每一家银行审核贷款资质的要求都不一样，有的银行宽松，有的银行严苛，所以并不是次次都能顺利借到钱。所以，大家在一家银行碰壁了，并不代表在其他银行借不到，所以不要灰心，可以尝试多家贷款机构。
无固定收入。有很多人认为，自己没有固定工作，可能借不到钱。虽然说稳定的收入是贷款的基本条件，但是部分银行可以综合考虑其他条件，只要你有担保物或者担保人，都有可能成功贷到款。
配偶征信不良。旧版征信报告是没有影响的，绝大多数贷款是不会查配偶的信用情况，不过新版征信上线后，也会显示配偶的信用，会对贷款有一定的影响，但主要还是看主借款人的资质。
帮他人做担保。一旦他人拒不还款，担保人就要履行偿债责任，帮人担保会增加自身的负债水平，会在征信报告上留记录，所以一般情况下不要轻易帮他人做担保。
互联网贷款。只要是正常还款的，一般不会影响信用。除非是出现了逾期、不良，或者同时借了多笔网贷，造成负债水平过高，才会对信用造成影响。
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