分期的房子可以抵押贷款吗|

分期的房子可以抵押贷款吗

答案是不可以，因为算是二次，所以有很多银行都不愿意接收，就算去申请了也没用。

除非手上有很多钱，可以把剩下来的钱全部还掉，然后再重新进行申请，这样就不算二次了，成功的概率也会更大一些。

要是钱不够，那就建议先去找身边的朋友们借一借，凑够以后再去还钱。

贷款房子可以抵押贷款吗

有房贷的房子可以抵押贷款，方法有两种：

一种是通过银行，通过银行只能做提前还款，还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。

一种是通过担保公司则不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押是有着一定的条件限制的，条件如下：

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。

需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般所贷到的贷款限额等于，房屋价值乘以抵押率原贷款的本金余额。

贷款房子可以抵押贷款吗

但一定要符合有关条件才行，银行对抵押的房子具有比较高的要求，比如：房屋必须是现房、房屋一定要是优质住房及商业用房。

另外再次抵押，手续会非常的复杂，同时所得到的额度不高，一般达不到评估值的七成。

需要注意的就是，再次抵押贷款，务必要留意其还款问题，还要及时的查询还款状况。因为如果全部的贷款偿还之后，将会在征信上显示，则能够二次申请办理抵押贷款了。需要大家留意的是前后相差的时间，要是公司是正规的，那么则能帮助进行查询。

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