买房如何避免夫妻共有
如果夫妻一方不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。
房屋产权登记对外是房屋所有权人对其房屋产权的宣示，夫妻任何一方未经对方同意不得擅自处分共有房屋，否则该处分无效。但如果房屋仅登记为夫妻一方，房屋登记人擅自将该房屋出售，而房屋购买人支付了合理购房款且无过错，则会认定购房人属于善意取得，导致该房屋无法追回。因此共同购房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上夫妻双方名字，将房屋登记在夫妻名下，以免日后产生争议。
没有另行约定，房屋产权一般是夫妻共有，但如有特殊情况，则应该通过一些具体的文字依据等来确定各自所占的份额。在合同签订时和办理过户手续时，夫妻双方原则上要同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此在房屋登记时夫妻双方可自行约定房屋产权分配比例。
婚后买房算夫妻共有财产吗
婚后买房属于夫妻共同财产了。一般情况下，在婚姻存续期间，由夫妻共同出资购买的房产为夫妻共同财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
【法律依据】
《新婚姻法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
夫妻如何办理房产共有
根据物权法规定，夫妻共同买卖的房产到底是共同共有，还是按份共有需要在买卖合同中体现出来，在房产证上说明，所以就需要双方到场签字确认，办理房产共有的相关手续，需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本证件，带齐才能顺利的办理好相关的登记手续，如果双方需要申请房贷的话，就需要提供夫妻双方的收入证明，一般情况下，如果夫妻二人已经领结婚证，那么房产一般都是平等共有的，但是现实生活中很多的准夫妻会在婚前购置新房，在没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
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