离婚按揭房公证合法吗
离婚按揭房公证不一定会合法，离婚按揭房公证只能是双方的协议，而房产证上还是有两个人名字的，不受法律保护的。即使一方放弃，如果房产证上是两个人的名字，还是要进行过户。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
起诉离婚按揭房可以拍卖吗
起诉离婚按揭房是可以拍卖的。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚共同按揭房怎么过户
离婚后分得房子的一方想要办理过户有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可；第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同。
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