如何申请房屋贷款买房
申请房屋贷款买房的流程如下：
购房者在选择好自己要购买的房屋以后，携带申请所需资料，前往贷款银行的营业网点，提出购房贷款的申请并递交申请资料。
贷款银行根据申请资料进行审核与调查，审核通过以后和借款人签订贷款相关合同。
借款人办理房屋抵押登记等手续。
所有手续办妥后，贷款银行发放贷款。
如何申请银行抵押房屋贷款
找准贷款机构：首先找合适自已的贷款机构，一般会选择银行。
提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料。
贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
评估：房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。
签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。
怎么申请房屋贷款
申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表；银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查；签约：借款人的申请获得批准后，办理相关手续；发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。经调查、审查、审批同意后签订借款合同。
贷款条件
贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。
具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。
具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。
具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。
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