南京如何贷款买房| - 寺庙

南京如何贷款买房

提出申请：首先，向南京房地产商合作的银行提交书面的贷款申请，并提交有关资料；

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贷款审批：银行会根据提交的申请资料对贷款条件进行审批；

签订合同：在接到银行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；

发放贷款：经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入南京房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的银行账户；

按期还款：贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种：提前结清：在贷款到期日前，提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由南京银行审批后到指定会计柜台进行还款。

南京银行买房贷款利率是根据借款人的实际情况在国家规定的人民币贷款利率上浮动得到的，具体浮动比例根据借款人的贷款方式、贷款期限、借款人的实际情况及贷款银行的政策规定确定，以下是国家规定的人民币贷款基准利率：

商业贷款：

(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

公积金贷款：

(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

办理买房贷款的流程如下：

借款人携带居民除身份证、户口薄、购房合同、收入证明等申请资料，前往贷款银行提出贷款申请。

贷款银行受理借款申请后，会对借款人提交的申请进行审核与调查。

审核通过后，借款人和贷款银行签订贷款合同。

借款人在取得房产证以后，办理抵押登记等手续。

所需手续办理完成后，贷款银行发放贷款。

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