请问贷款买房需要什么条件| - 寺庙

请问贷款买房需要什么条件

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请问贷款买房需要什么条件|

贷款买房要满足以下条件：

借款人持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

申请贷款前在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;

借款人具有有效的购房合同，协议和其他证明文件，并且同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

愿意履行贷款合同的全部条款;

银行规定的其他条件。

在佛山贷款买房所应具备的条件和在其他地区所以具备的条件差别不大，主要需要借款人具备以下几点申请条件;

借款人必须有城镇常住户口或有效居留身份证明;

借款人必须能提供银行所承认的经济收入证明，必须要能证明自己的还款能力;

借款人必须要有一个良好的信用记录，征信记录上的不良信息不能超过银行借款的规定;

借款人必须要有担保证明，可以使用贷款行认可的资产进行抵押或质押，也可以请求有足够代偿能力的人士来作保证人;

借款人必须有具有合法且有效的购房或者是修建住房的合同等文件;

借款人还必须符合银行规定的其他的借款条件。

个人住房抵押贷款，是个人购房者支付一定比例的首期付款，再用所购买的住房作为抵押，向银行申请长期贷款，然后以分期付款的形式按月偿还本息的一种金融活动。

个人住房抵押贷款条件：

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

具有良好的信用记录和还款意愿；

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

有明确的贷款用途；

能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

在工银开立个人结算账户；

银行规定的其他条件。

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