房改房是什么意思可以过户吗
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房可以过户,具体的过户流程如下:
去房改办政策法规科(设立在市房产局内)领取《房改房上市交易申请表》。
产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
带着盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(这个过程一般需要10个工作日左右)。
带齐上述三张表及房改房相关资料(土地证、房屋产权证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等)回到房改办,如果是夫妻离异的需提供财产分割协议书、夫妻一方已故的需提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件。
然后在房改办办理《房改房上市交易备案表》,也就是所说的上市证。
到这里也就完成了在房改办的所有手续。
房改房可以过户吗
完全产权的房改房在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定,这类房产是可以进入交易市场进行买卖的,无需征得原单位的同意。不完全产权的房改房在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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