房产证如何查册|

房产证如何查册

房产证查册方式为查册人持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况或者业主也可以持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。除此之外，也可以到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。通常情况下，查册费用约为50元，房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果。

查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。检验房产证真假，查明房屋权属，是很多买家很头痛的事情。通过查册上述问题都能迎刃而解。

如何查上海房产证

查询上海房产证的方法有：

在房屋还没有办理房产证的前提条件下，查询上海房产证可以到房管局网站查询。登录相关官网，查询购房买卖合同，输入合同号及密码，密码一般开发商都会知道。这样就可以查看到购房合同，在房管局备案后的合同一般都是很准确的。

在房屋拿到房产证的情况下，可以直接去房管局档案部门查询。不论开发商规模大小，正规商品房都可以办理产权证书，也就是房地产证，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

购买房租时，购房人需要到售楼现场检查是否有预售证，如果没有预售证，那此房屋可能就不是正规商品房。除商品房外，还有小产权房和农民房，但是这两种房屋的买卖都是不受法律保护的，不能正常上市交易，国家一旦要拆迁等也是收不到任何补偿的。

如何查房产证下来没有

想要知道房产证的办理进度，大家可登录当地的房管局官网进行查询，比如说我们登陆成都不动产登记网上办事大厅，在网页在线办理栏目下选择进度查询，根据网页提示输入受理号、权利人姓名等相关信息进行查询。

有些城市为了方便市民，推出了短信服务。例如北京各区县房屋登记部门制作完成房产证后，会第一时间使用住建委短信平台发送短信，通知登记申请人及时领取房产证。大家收到短信通知后，要及时领取房产证。

大家想要查询房产证办理进度，也可以拿着身份证等相关资料到房管局进行查询，或者是我们可拨打房管局热线电话进行咨询等等。大家在领取房产证时，需要携带业务受理单等相关资料，受理单是领取房产证和退件的凭证。

通常房管局产权证办理日期是有相关规定的，比如说北京不动产登记办理时限压缩为当天或5个工作日办结，大家可根据业务受理单上的受理日期推算出房产证领取的时间。当然大家在办理房产证时，可咨询工作人员什么时间领取房产证。

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