租房订金与定金的区别
定金是法律上的一个专业术语，依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。
订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。
定金与订金的区别
订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。
【法律依据】
《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金与订金的区别
交付定金的协议是合同，未完成交付的定金，不构成主合同的违反，一旦交了定金，买方后悔，另一放可完全不退定金，其金额在法律上有一定的限制，具有担保性，订金未完成交付的，构成主合同的违反，数额没有法律限制，并不具有明显的担保性。
合同
交付定金的协议是合同，按照约定交付定金而未交付的，不构成对于主合同的违反，交付订金的协议是主合同的一部分，需按照约定交付订金未交付的，构成主合同的违反。
赔偿金额
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生双倍返还返还预付款的后果，一旦交了定金，买方一方后悔，另一方可完全不退换定金，若定金原因不履行合同，需按照双倍定金付给买方。
数额
定金的数额在法律上有一定的限制，金额数不能超过是主合同金额的20%，而订金的数额则是与当事人之间的自由约定，法律不受限制。
担保性
定金具有担保性，而订金属于单方行为，不具有明显的担保性。
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