买新房贷款流程有哪些|

买新房贷款流程有哪些

买新房贷款流程为：

先与开发商签定房屋买卖合同；

根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；

经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可。

应提供的材料为：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

贷款条件为：

年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

买新房流程有哪些

准备买房。买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。

看房选房。先留意一下房源信息，可以先在网上看一下，再去现场看房。如果是为了挣钱，地理位置是最重要的，应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段，这样的地段升值空间比较大。对于正常居住的购房者来说，老人房选择环境、空气比较好的，适合养老。就医看病也要考虑；上班族可以离工作地点近一点；有小孩的可以选择离学校近一点的房子。

交首付款签定合同。交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换发票时需要，丢了就非常麻烦了。签合同时要注意的是身份证信息和房源信息，和最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一的。

贷款办理。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以咨询售房人员。接下来就是办理房屋抵押贷款等事宜了。

验房收房。房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。

办理产权证。搬入自己的新房还并不能让你过上舒心的日子，还需要敦促开发商尽快办理产权过户手续，使你获得合法的产权。购房者需要到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，缴纳契税、过户手续费，然后办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税，这样商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的，在交房后办理好相关手续就可以拿到原件产权证，若是按揭的只能拿到复印件，原件在贷款银行抵押，等到贷款还清才能取得原件。

新手买新房流程有哪些

通过网络或者是现场了解的方式，选择到自己比较合适的房源；

跟开发商支付一定比例的首付款并且签订正式的房屋买卖合同；

带着房屋买卖合同，购房发票以及个人的身份证件去银行申请贷款；

等开发商通知验收房屋的质量，

在开发商的带领下去房管局办理房屋产权证件。

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