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房屋使用面积怎么计算|

房屋使用面积怎么计算

使用面积=建筑面积-公摊面积,一般说来使用面积占总面积的60%-70%。

房屋使用面积怎么计算|

使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

房子套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成,即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

如何计算办公用房使用面积

办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积,其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积,出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说“公摊面积”)。办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告,以及审查工程初步设计和监督检查的依据。

得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时,核算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共有些的面积就越少,住户也会感到压抑。通常,得房率在80%左右对比合适,公共有些既宽阔气度,分摊的面积也不会太多,比较实惠。通常多层的修建物得房率为88%,高层的修建物得房率为72%,而办公楼为55%。

房屋使用面积与建筑面积怎么换算

使用面积×1.3=建筑面积,可以利用该公式简单计算。具体的话,塔楼或是带电梯的住宅,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434;多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333。建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质,准确数字只能是通过测绘得知。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、复为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积制的一半,这些全部计算为公摊面积。

使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,百有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙,两户之间的分隔墙,外墙三个部分。


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