公积金买房和商业贷款买房的区别有哪些
贷款利率的不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。
贷款额度不同：商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70%的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是，由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。
审批时间和机构不同：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。
要求不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。
贷款来源不同：商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
公积金买房和商业贷款买房的区别有哪些
贷款利率的不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。
贷款额度不同：商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70%的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是，由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。
审批时间和机构不同：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。
要求不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。
公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
贷款来源不同：商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
买房公积金贷款和商业贷款的区别
买房公积金贷款和商业贷款的区别。
一，贷款利率不同。商业贷款的基准利率是百分之四点九，公积金贷款五年以上的基准利率是百分之三点二五，二，贷款比例不同，同样的一套房子商业贷款，如果说是首套能贷七成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到八成 。三，贷款流程不同。商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户了之后再审核贷款。四，审核时间不同。商业贷款大约需要二十个工作日。而公积金贷款大约需要四十个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
五，贷款来源不同。商业贷款放款源头是来自于商业银行等，放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。六，使用人群不同商业房贷针对所有符合条件条件的社会公众开放，而公积金贷则只针对于公积金缴纳者开放。七，利息用途不同。商业房贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定的用途，只能够用于保障性住房的建设。
|公积金买房和商业贷款买房的区别有哪些
买房公积金贷款和商业贷款的区别