新房如何办理按揭贷款
选择好购买的新房房产。
确定好房产后发起按揭贷款申请。
接受申请的银行审批贷款申请。
审批通过，签订楼宇按揭合同。
办理抵押登记手续。
办理保险手续。
银行放款，借款人设立专门的还款账户还款。
新房多久办按揭贷款
一般情况下，购房者与房产销售商签订了购房合同，按时缴纳完首付款后，购房者就可以到银行办理购房按揭贷款。具体付完首付后，购房者需要多久办理好购房按揭贷款，可以查看购房合同是如何约定的，按合同约定期限办理即可。如果无法在规定期限内办理，购房者可以和房产销售商协商延长办理购房按揭贷款的期限。
私人二手房如何办理按揭贷款
二手房按揭贷款流程。您需要以刚买的房产作为抵押，自己作为贷款人向银行申请按揭贷款。
贷款手续：买卖夫妻双方身份证明、买方夫妻收入证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告和无房证明。
在银行申请办理按揭贷款的时候，需要买卖双方在房管部门签合同后，到银行申请二手房按揭贷款，然后到房管部门去办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
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私人二手房的交易流程有两种情况
贷款购房
需要先去银行做征信调查，然后做房屋产权调查，房屋过户的同时银行要查贷款条件才能发放贷款。最后做物业交割。
全款购房
首先需要做房屋产权调查(调查房产是否进行过抵押，查封，析产，继承，共有权人等情况)，调查通过后，支付卖方定金，再进行房屋过户，物业交割，全款付清。
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