房贷是先还利息吗|

房贷是先还利息吗

房贷不是先还利息的，房贷还款是利息和本金一起还，根据贷款人选择的还款方式每月偿还的比例会不太一样。如果是等额本息的话是把总利息均摊到每个月上，等额本金则是计算本月未还本金产生的利息。

房贷提前还款还利息吗

房贷提前还款会归还部分利息。一般来说提前还款可以将还款金额分为两部分，一部分是提前还款的本金，另一部分是提前还款本金从上一个还款日算起到提前还款日期间产生的利息。那么，可以看到房贷提前还款是包含利息的。

但是提前还款是否划算，与用户的还款方式与已经归还多少期有关。贷款偿还的期限过半，有时候提前还款并不划算。

贷款先还利息再还本金吗

银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已，通常有两种方式：

1）等额本息还款法。

优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户；

2）等本金还款法递减还款法。

优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的客户；

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