房屋土地使用年限应多少年
房屋土地使用年限应为70年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
房屋土地使用年限中国是多少年
房屋土地使用年限为70年。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
综合或者其他用地50年。
房屋土地使用年限规定是什么
土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。土地使用年限的规定：
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。
教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
法律依据：
《物权法》第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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