房屋产权其他属于什么性质
房屋产权其他是属于除明确规定以外的房产性质。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为国家所有住宅,劳动群众集体所有住宅,公民私人所有住宅,其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。房产证上的“房屋性质”一般有以下几种:
公房:国家所有的房,就好像国有土地一样。是一种租赁关系,国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。
商品房:可自由买卖,产权十分明晰(不会有国家、集体的影子)的最正常的房。有《土地使用证》,有《房产证》。
经济适用房:以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》
限价房:可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房,但可自由进行二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。
廉租房:租给困难家庭的房子,甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》,无《房产证》。
写字楼的房屋产权性质是什么
写字楼的房屋产权性质是什么,说明如下:
根据我国土地管理法的相关规定,写字楼属于商务办公用地性质,我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期,续期时可能需要补交土地出让金
是国家收回土地及地上建筑,并且按照相关规定给予给业主补偿。
相关说明:
市场上写字楼的平定标准有两种,即甲级写字楼和5A写字楼。其中甲级写字楼只是业内通行的叫法,我国没有明确的规定什么样的写字楼才能称甲级写字楼;国际上判断是否为甲级写字楼,主要看其管理国际化、空间的舒适性和实用性、便捷的交通和商务化等8个方面。
我国具有代表性的写字楼有上海环球金融中心、华贸中心、珠控国际中心等。
我国多个城市实行限购政策,但是写字楼这类的商业地产通常不在限购范围之类。写字楼虽然投资回报率高,但是其税费很高;如果购买的写字楼在城市繁华地带其价格很高,大家申请贷款购买的话,其首付比例为50%,其贷款期限一般是10年。
办公用房属于什么性质
办公用房
(1)公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房。
(2)档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房,条件一般的为普通公司办公用房。
(3)办公用房和住宅,写字楼,商铺的产权年限是不一样的,办公用房基本上都是70年产权。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费,水电费等都比服务用房的要贵,至于拆迁赔偿,办公用房肯定要高于其余的,具体办公用房的补偿多少因为地区政策 ,开发商不一样都是不一样的。
总而言之,公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房,档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房,条件一般的为普通公司办公用房,所以公司办公用房的属性的国有房产的房屋。在一定的原则上公司办公用房与服务用房是有一定的区别的
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