契税发票丢了能过户吗|

契税发票丢了能过户吗

契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。原始购房契税发票丢失可以补办的，补办好后就可正常过户了。

购房契税发票的作用：

证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。

1．证明原房屋按规定缴纳了契税。

2．证明原房屋上次交易时的交易价格。

3．在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

核定房屋原值　和办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的购房契税发票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原购房契税发票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供购房契税发票，这里要的购房契税发票是新房主缴纳购房契税后的发票。

契税发票丢了怎么办

复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

（1）丢失者可以先登报公示，带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续或让地税部门复印一张存根联并加盖公章。

（2）契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。

（3）凭身份证，户口本，购房合同，买房票据到当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。

（4）补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法，专用发票抵扣联无法认证的，可使用专用发票发票联到主管税务机关认证,如果购买二手房就要注意，房屋手续是否齐全，产权是否明晰。此外在签合同时，也应该就交房时间、房屋状况、违约责任等情况进行详细约定（专用发票发票联复印件留存备查)。

房产契税发票丢了怎么办

纳税人应持本人身份证原件向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；然后在当地报纸上刊登遗失声明；遗失声明见报两个月后，本人再持身份证原件及遗失声明原件等手续补办契税完税证明；补办契税发票是免费的。补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法。

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