使用权房可以办产权吗|

使用权房可以办产权吗

使用权房可以办产权，使用权房办理产权即使用权转产权将其变为产权房，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄×13.5）×房本面积×（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人。也可以是单位公房符合公有住房出售相关规定，通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房。按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

使用权房如何办理成产权房

使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。

计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

使用权房办产权房的流程是什么

共有住房购买人要向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的资料，在买房之前，必须协商一致，确定购房人，工龄人签订协议，并且由单位出具工龄证明和职级证明，受访单位根据购房人所提供的文字资料和相关规定，何时把相关信息输入到电脑计算相关费用确认和付款方式之后，签订合同，并由购买人付定金，购房人在合同规定的时间内拿着凭证和现金到售房单位进行付款，付款后由售房单位向购房者出具票据，拿着以上的资料，由售房单位或者购房者直接到房地产交易中心办理申领房地产权证手续就可以了。

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