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征信逾期几次不能办房贷|

征信逾期几次不能办房贷

银行审批房贷是经过综合考量借款人的征信记录来决定的,很难具体说清征信记录逾期几次不能申请房贷。

征信逾期几次不能办房贷|

借款人申请房贷时,银行要查询借款人的征信记录,如果存在逾期,会仔细了解逾期的情况,例如逾期多少次、为什么逾期、逾期金额是多少、逾期时间多长等,如果借款人几次逾期的时间不长,而且并不是恶意逾期,能给出合理理由,还是可以通过审核的;但是如果借款人征信上仅有一次逾期记录,逾期时间却很长,逾期金额很大且不能给出合理的逾期理由,那么即使仅逾期了一次,可能也很难通过审核。

房贷逾期几次不能贷款

目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的条款,银行一般规定连续3期逾期或者累计6期逾期就要提前收贷。

这里所说的连续3期,是指连续三个月的还款日没有按时还款,累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后,将钱还上了,之后过了一个月或几个月,又出现逾期,又把钱还上了,这样反复出现6次。

第一次没有归还贷款,银行会通过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款,同时还会产生罚息。如连续三次以上,银行客户经理就会直接通知借款人按时还款,还会上门催缴贷款。同时,借款人所申请的贷款将会被罚息。

如果第一个月逾期后,在催收人员电话通知后,及时把钱还上,没有再拖两个月的话,银行就不会走诉讼至法院,大家要引以为戒,务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定,保证按时足额还款,切勿因小失大。

房贷审批会查几次征信

如果借款人已婚,那么房贷审批时会查询2次征信,一次查询你的,一次查你配偶的征信。如果借款人是单身,那么银行房贷审批时只查1次征信。

在借款人已婚时,银行要求夫妻双方的征信都没有不良记录,如果一方征信不良,那么房贷审批就无法通过。

房贷的办理流程是:

携带材料到银行提出贷款申请;

银行进行贷款审批;

审批通过后签订贷款合同;

借款人办理抵押等手续;

银行放款。


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