出租房屋注意哪些事项
出租房屋注意的事项有：
租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细;
租期内房屋修缮义务及费用;
出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人;
租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。
【法律依据】
根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋装修需要注意哪些事项
对于房屋装修时，不要采用传统隔断用墙，要知道砌墙人工费又贵还占空间，建议定制柜、玻璃墙和帘子，省钱省空间还美观。
房屋的瓷砖建议客厅卧室用浅色砖，卫生间厨房采用防滑功能的；不要用小白砖和马赛克费美缝剂，人工费会很高。
吊顶用轻钢龙骨和石膏板既费钱容易积灰还会让人看起来很压抑，建议简单点，围一圈石膏线就会很好看。
沙发可以用布艺沙发，性价比高，比起真皮沙发更容易保养；背景墙可以就用简单的电视柜，耐看又实惠。
地板属于消耗品，实木更加难保养、难清洁，建议使用实木复合地板；对于地毯，不建议铺，中看不中用，还特别容易吸灰+难清洗。
对于房屋的装修时间可以选择在春节过后，这时工人时间多、价格便宜、做工细。
房屋装修什么时候贴地板、什么时候装橱柜，这些如果弄不好，及延误工期还多花钱；正确顺序可以是：设计、开工准备、拆除砌墙、水电阶段、泥工阶段、木工阶段、油漆阶段、硬装收尾、软装进场。
哪些房屋不能出租
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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