如何做房产抵押贷款
提出贷款申请，借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途金额及贷款期限。
准备贷款资料，提供本人及配偶身份证，户口薄，收入证明。
个人消费用途的相应合同，婚姻状况证明，房屋所有权证。
看房评估提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
报批贷款，将所有申贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。
借款合同公证，借款人及抵押人填写借款合同，及所有相关文件签字盖手印。
由公证人员对其进行公证，抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
房产抵押如何贷款
房产抵押贷款的流程为：
买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
银行对贷款申请进行调查、审批；
购房人与银行签订借款及担保合同；
售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
银行向售房人账户发放贷款；
买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款，住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
房产抵押贷款办理
住房抵押贷款办理流程如下：借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交相关证明材料；根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
如何签订个人住房抵押贷款合同
在个人住房贷款业务中，借款人与银行需签订书面的《住房抵押》，该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。
借款合同应包括：(1)贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。(2)贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。(3)贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还。
|如何做房产抵押贷款
仁寿 如何做房产抵押贷款 房产抵押如何贷款 房产抵押贷款 房产抵押贷款办理 购房 贷款