商品房交房流程是什么|

商品房交房流程是什么

商品房交房的标准流程有通知开发商取得商品房房地产证后，要以书面形式通知购买的人，在约定时间内对房屋进行验收交接，验收购买的人要根据购房合同约定的标准，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用的时候，要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，签署房屋交接书，购房的人对房屋和产权进行检验，认为符合合同条约定条件的，要与开发商签订房屋交接书，对于不符合合同约定的，要做好记录，要求开发商进行签字，直到开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

期房交房流程是什么

期房在交房的时候的主要流程就是开发商会以书面的形式，通知购房者在约定的时间期限内对房屋进行验收交接，然后业主需要拿着入住通知需求的证件以及其他相关资料，在要求的期限内到开发商制定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。然后向开发商了解公摊面积以及组成，请专业人员对房屋质量进行检查记录问题并详细填写验房单之后，期房的开发商将会对期房存在的质量问题进行修复或者给出承诺，然后双方就需要根据期房面积进行结算房款，然后业主需要向其房开发商缴纳期房合同所规定的其他费用之后，就需要签署期房验收交接单，获得期房的要是，之后需要前往物业管理处缴纳物业管理费，并且办理物业管理的相关手续，这样期房的交房流程就结束了。

除此之外，在期房交房的时候，应该检查相关资料，然后检查排水防水的相关问题，还需要检查墙面是否有变色，脱皮，掉灰等现象。

买商品房流程是什么

买商品房流程是：

签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预（销）售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。

签订《商品房买卖合同》。购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。

办理预售登记。商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同（即《商品房买卖合同》）。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

登记备案。登记备案是房地产市场信息系统建设的重要组成部分。

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