住房按揭贷款期限是多少|

住房按揭贷款期限是多少

个事主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15年等等。

一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

住房公积金贷款期限和利率是多少

个人住房公积金贷款期限为1—30年，其中购买二手住房贷款期限为1—20年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。

个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行，通常大大低于同时期商业贷款利率。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。

住房按揭贷款流程是什么

售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

贷款行对售房商开发项目。建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

借款人与售房商签订购房协议。并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

借款人持购房协议。30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

经调查。审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额。贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

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