怎么提高企业贷款成功率| - 寺庙

怎么提高企业贷款成功率

良好的信用记录：一个是企业主的信用要良好，可能还要看其配偶的征信；一个还是企业的税务评级，至少需要B级以上，评级越高说明企业诚信度高，有助于提高批贷成功率。要是低于B级就比较危险了，说明企业可能存在偷税漏税的情况，不是征信纳税企业，毫无疑问会拒贷。

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良好的经营状况：银行非常看重企业的经营状况良好，可以反映其还款能力。通常银行从企业提交营业额、纳税额、开票额或流水信息等财务指标来判断其经营状况的，经营状况好的企业盈利能力肯定会比较强，还款自然不是问题。

有效的抵押物：相对个人来说，企业在经营过程中存在很多的不稳定因素，如果能提供符合要求的抵押物做担保，贷款成功率肯定会比较高。比如企业可提供房产和地产，如厂房、有产权的土地等不动产作为抵押，还可以提供依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券，以及版权、商标权、专利权等无形资产等等。

抓住贷款时机：每年开年，银行贷款额度充足，比较好申请。此外，在国家发布新政策的时候，也是贷款的好时机。比如最近央行为了恢复中小企业生产，推出的3000亿防疫专项再贷款、5000亿再贷款再贴等等。

银行流水：不管是个人还是中小企业，银行判断你的收入情况，流水最直接的一种表现方法，一般情况下银行流水越多，那说明企业的还款能力越强，而且银行在考核银行流水的时候，主要考核的是最近半年日均进账流水。

财务报表：一般来说，银行会要求企业提供最近两年以及最近三个月的财务报表，有些银行要求比较严的甚至还需要提供审计报告。财务报表能看出企业的经营基本面，包括企业的营业收入，营业成本，营业利润，企业负债等基本信息，数据越好贷款成功率也会越高。

开票金额：开票的金额越多说明收入越多，企业开出的发票一般都是很正规，能够真实的反映一个企业基本收入情况，金额越高越好。

企业负债：正常情况下，银行要求企业的负债率一般不能超过70%，如果超过70%那存在的风险是非常大的。而相对来说，如果企业的总体负债率小于50%，那它的还款能力相对来说就会比较好一点。

抵押物价值：企业能够提供的抵押物价值越高，变现能力越强，那说明企业的还款能力就越强，也就越容易获得贷款。

修复逾期。如果是不小心忘记还款等原因，导致贷款逾期，只要逾期时间不超过1个月，可以在还款后找相关银行开具非恶意欠款证明。另外，偶尔一次小额逾期记录，影响不是很大，千万不要出现连三累六，多次大额逾期会严重损害个人征信。

财力证明。提供大额资产证明，比如股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车，向房贷银行证明自己的还款能力，银行在批贷时可能会放宽条件。

首付比例。提高首付比例，首付越多贷款金额就越少，银行风险就小了，房贷审批通过率也会比较大，但是一般对利率没有什么影响。

共同贷款人。增加共同贷款人，已婚人士可以增加征信良好，还款能力不错的配偶来共同贷款，自己做主贷人，配偶做次贷人然后一起还贷。

拒绝造假。市场上有很多包装公司，宣称能为购房者包装身份，一旦你涉嫌造假被银行发现，那么你就有可能将会面临法律责任，因此千万不要存在侥幸心理，可以多多与银行信贷经理沟通，他们会为你提供更为专业的意见。

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