店面房物业收租凭税合法吗|

店面房物业收租凭税合法吗

店面房物业收租凭税是不合法的，房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。纳税义务转移不随合同约定根据税法的规定，房东作为出租方，出租房屋所产生的税款应由房东承担。关于税款由承租人缴纳的约定不合法。根据规定，纳税人应当依照税收法律、法规的规定履行纳税义务。其签订的合同、协议等与税收法规、行政法规相抵触的，一律无效。

从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。可以去税务局缴纳，也可以去银行柜台办理，现在大多数地区已经开通了网上办理。

物业收电费合法吗

物业收电费合法。物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用。《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。

|店面房物业收租凭税合法吗