城市房屋拆迁怎么补偿
征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格等。
城市房屋拆迁补偿标准
城市房屋拆迁补偿标准是,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。
政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依照法律、法规对征收范围内未经依法登记的建筑予以认定、处理。处理后确认为违法建筑的,不予补偿。
城市房屋的拆迁补偿标准
城市房屋拆迁补偿标准的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,可以大致分为以下几个补偿项目:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
细化标准和具体补偿方案还是要各地市、县级人民政府具体制定,不同拆迁项目的补偿方案也有所差异。所以,当遭遇拆迁时,建议广大被拆迁人有针对性的具体关注地方的拆迁补偿方案。
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