农村房子是属于户主吗
农村房子不是只属于户主一人，原因是关系户主的事情，国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，只能是一个代名词，户主也可能是父亲、母亲、孩子等，一般的情况下都用家里的父亲名字。集体土地即所谓宅基地房屋的话，因涉及到农村居民的身份问题，如果不是本村符合条件的村民，有可能该买卖合同会被认定为无效。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况，一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
农村宅基地户主去世房子怎么过户？
农村的房屋继承和城市的房屋继承是不一样的，所以很多人都对农村宅基地的过户感到一知半解，而且由于现在特殊的经济制度，所以农村宅基地的定义更加模糊，那么农村宅基地户主去世房子怎么过户？农村宅基地可以当做遗产继承吗？
农村宅基地户主去世房子怎么过户？
我国农村房屋是可以继承过户的，但房屋宅基地不能继承，继承人只能继承宅基地的使用权。到底农村房屋继承过户如何办理？
农村房产继承过户手续
到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
①被继承人死亡证明；
②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
农村宅基地可以当做遗产继承吗？
农村宅基地不能作为一般财产进行继承。
宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般财产进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。
宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权。
从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人户口迁出，宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会；如果继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。
宅基地共有权关系有哪些？
①因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有;
②因家庭关系的存在而产生的家庭共有;
③因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。
农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地不能继承，能继承的只是共有人的宅基地使用权。如果要办理农村房屋继承过户，继承人应该知道怎样办理房屋继承过户手续，明白宅基地使用权的继承属性。
农村不动产只能写户主吗
所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。农村不动产只能写户主，我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。因此，想在土地证上加自己的名字其实是可以的。不过添加的意义并不是很大，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有。
|农村房子是属于户主吗
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