买房攻略,买房技巧
如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。
如果有了孩子，需要父母来家里带孩子的时候，这时候多一间房就显得格外重要了。所以，买房时，根据不同的实际情况和需求来得出结论非常重要。
考虑到房价对于每个家庭而言都是不小的负担，尤其是刚需，势必要考虑到家庭至少未来十年可能遭遇的事情：“未来十年，父母腿脚不便时是否可以接到身边照顾”、“未来十年，自己的房子是否应该具备家庭聚会式的社交功能”、等等。
所以建议刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。
去售楼处买房技巧
多听，多看，多提问。在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈。
多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。等到洽谈时要多提问，可以事先准备提问内容。售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。
敢于说不。优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对购房者都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。
不要怕欠人情。有时购房者会因销售人员不知疲倦的热情服务而觉得欠了对方的人情，从而在谈判中不断让步，其实顾客才永远是上帝。
买房省钱有什么技巧
抓住购房时机。当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时就是购房者下手买房的好时机。这个时候开发商急于将房子脱手，自己也会做一些优惠力度比较大的活动，并且这种环境下有利于购房者讨价还价。
开盘前认购。以目前房产销售的情况来看，大多数的新楼盘在开盘之前，开发商都会提前放一些房子出来认购，这个时候开发商对于房子的定价心里是没有底的，购房者选择这个时候买房子的话，就很有可能享受到低价购房的优惠。
选顶层或底层的房子。其实除了缺点之外，顶层和底层的房子还是有很多优点的。如果购房者能够接受这两层房子存在的一些问题，不是很在意居住的楼层及房屋的景观的话，那么想省钱可选择这些楼层，一般来说底层和顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，价格相对要低一些，有的开发商还会送小院、送阁楼。
参加团购买房。团购买房能够获得的优惠力度也很大，开发商可以不在乎一个购房者，但是绝对不会放过一群购房者。通常情况下，团购买房的人越多，开发商让利的机会就越大，如果是几十套甚至上百套的规模购房，通常都能得到最大幅度的优惠。
看得房率。购房者可以根据得房率的大小来判断房子的性价比。得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，比如说一套房子的面积是100平方米，得房率是90%，这10%的差就是10平米，折合成房价就是十几万。
买尾盘。大家可不要以为尾盘的房子就是不好的房子，当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，这时候还剩余了一些比较好的房子，但开发商已经到了清盘的阶段了，购房者如果抓住这个时机买房子，就能以优惠的价格购买到好房子了。
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