离婚如何变更房产证|

离婚如何变更房产证

离婚变更房产证流程是：

准备相关材料。二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。房屋产权变更，前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的，个人财产不必做房产变更。也就是说，若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方，如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。

到房屋管理办理房屋产权变更手续。按揭贷款未到期，持所需证件去在房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。

到房屋管理办理产权转移手续。按揭贷款已经还清的，在房产权现有人持有效合法证件（离婚协议，离婚证法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明等等）去相关房屋管理办理产权转移手续。

离婚后房产证如何变更

协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。

到交易核心办理转绘。

到房管局办理免征契税申请。

办理析产登记手续并缴交50元登记费。

取证。

如何变更离婚协议

已经备案的离婚协议不能再修改，但双方可以在协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容。

双方还没有到民政局办理离婚手续，此时离婚协议还没有生效，此前双方可以将之前写的离婚协议作废或修改后备案。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十四条，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

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