入墙柜算办公用房面积吗|

入墙柜算办公用房面积吗

入墙柜不算办公用房面积。入墙柜属于建筑面积的一种。但是办公用房使用面积是由专业测绘公司进行测量的，同时也需要房管局的房产实测，除去公摊后的面积，计算的是其实用面积，非建筑面积。因此，入墙柜不算办公用房面积。办公用房使用面积换算的方法为建筑面积=套内建筑面积公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积。

公式解释：

套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说就是所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

办公用房面积算宿舍吗

办公用房面积不算宿舍，办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下：

办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。

公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏宣、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。

设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。

附属用房包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等。

除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。

所以宿舍不属于任何一类，不属于办公用房面积，办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。同时应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。

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