请问杭州二套房贷款利率是多少| - 寺庙

请问杭州二套房贷款利率是多少

杭州二套房贷款利率一般在央行贷款基准利率上上浮10%，央行贷款基准利率为：

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商业贷款：

一年内贷款的利率为4.35%;

一到五年内贷款的利率为4.75%;

五年以上贷款的利率为4.90%。

公积金贷款：

一到五年内贷款的利率为2.75%;

五年以上贷款的利率为3.25%。

贷款利率上浮10%后，以5年以上公积金贷款基准利率为例，上浮后利率为3.25%×(1+10%)=3.575%。

杭州二套房贷款利率一般在央行基准利率基础上浮动变化，目前杭州部分银行二套房贷款利率上浮标准为：

工商银行：17%到20%。

建设银行：20%。

农业银行：20%。

中国银行：20%。

杭州银行杭州分行：15%。

杭州联合银行：20%。

宁波银行：20%。

近期央行贷款利率如下：

借期一年以内利率为：4.35%。

借期一到三年利率为：4.75%。

借期三到五年利率为：4.75%。

借期五年及以上利率为：4.90%。

根据规定，杭州二套房的贷款利率大多是在贷款基准利率的基础上，上浮20%—25%，而不同的银行其商业贷款的利率上浮标准是不一样的。

以工商银行、建设银行为例，其二套房房贷利率是上浮25%;杭州银行的二套房贷利率则是上浮20%左右。加之，现在在办理房贷的时候是全面执行LPR利率+基点的形式，而LPR利率有分为1年期和5年期两种，且每个人都是会有变动的。

此外，杭州二套房的公积金贷款利率和商业贷款又是不一样的，一般杭州住房公积金贷款利率五年期一下为2.75%;五年期以上贷款利率为3.25%。二套房的贷款利率则会比首套同期上浮10%。

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