商贷转公积金有必要吗
不少购房者都有自己的公积金账户，但买房时或因账户余额较少或楼盘限制等因素而选择了商业贷款，所以后期为了减少房贷利息想转为公积金贷款，那商贷转公积金有必要吗？
商贷转公积金有必要吗
是有必要办理的。商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款，建议把商业贷款转成公积金贷款，这样可以最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。如果公积金贷款额度不足，也可以在银行办理组合贷款，不足的额度由商业贷款补上即可。
1.看看还款剩余年限：如果购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的。
2.是否考虑提前还款：如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。
3.是否准备公积金二次贷款：对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。
4.部分区域二套房公积金贷款利率上浮：如果名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议办理商转公。
商贷转公积金有必要吗
商贷转公积金有无必要主要是看进行转贷是否有利于贷款人。以及贷款人是否具备转贷条件：商业贷款是开发商阶段性连带责任保证及抵押，而公积金贷款是连带责任保证的担保;商业贷款额度会比公积金贷款的额度高一些，且相比商业贷款，公积金贷款额度限制和审核标准都更加严格;公积金贷款利率一般比商业贷款利率低。转贷条件如下。
转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。
原商业贷款正常还款1年以上。并有贷款银行提供的无逾期还款记录。
因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。
办理转公积金贷款的房屋。必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》。
同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
商贷转公积金好转吗
买房子，先用商业贷款的话，在以后可以转成公积金贷款，但公积金贷款的额度不但有一定的限制，而且审核的标准也会更加严格一些。
转贷条件：
（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
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