期房安置如何分配面积|

期房安置如何分配面积

期房安置分配面积的标准是：

按户口本的数量分、也要按户口本上的人口分，如果房屋是城市房屋（国有土地上的房屋）拆迁人必须提供不少于原住房的安置房，也可以选择货币化补偿。如果是集体土地的房屋（如农民自建房、农村祖传房）之类的，是常住的，也必须提供一定标准的安置房。

按照拆一还一，就近靠档不调档的原则，得房面积不得超过协议还房面积。拆迁还房面积人均不足多少平的按人均多少平补足，补足面积按每平米协商的价格元进行购买（由本人申请，村申报，镇相关部门核定）。

据拆迁协议规定，安置房全部采取抽签形式进行选房，按村统计的拆迁户名单顺序先抽取顺序号，再由顺序号抽取房号，顺序号一次性抽取，一户在一种户型面积自报几套，房号可同时抽几次，抽签以拆迁户本人为准，需要委托他人的需到现场签署《抽签委托书》。

安置房期房如何买卖

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。买家若进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。关于安置房的买卖，有以下3点需要注意的：

安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年是以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。

规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后方可进行合法销售。（需要注意看房屋产权证上土地取得方式是划拨还是出让，若为划拨取得，在房屋交易时，需补交土地出让金，若为出让取得则不需要。）

按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。因此，房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护。

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