银行抵押贷款可用什么抵押| - 寺庙

银行抵押贷款可用什么抵押

房产。比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。

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汽车。比如贷款人名下的小汽车、大货车。

土地。手里有经过合法途径得来的土地，也可以拿去贷款。

依法可以抵押的其他财产。

在向银行申请抵押贷款时。银行会对贷款人提供的抵押物进行全方面的考察与审核，一般来说，抵押的产品价值越高能贷款的额度也会越高;用房产抵押贷款。先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

这些财产不可以用来抵押贷款。土地所有权;比如耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产等。

抵押贷款办理流程：

向银行申请抵押贷款，提交相关资料;

银行会对你的抵押物进行评估、审核;

审批通过后银行会通知申请人到银行确定贷款金额、期限等信息，之后签订借款合同;

办理抵押登记等手续;

银行放款，申请人结清贷款后办理抵押登记注销手续，拿回抵押物。

银行抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，最常见的抵押贷款就是住房抵押贷款，办理住房抵押贷款申请人需要满足以下贷款条件：

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

房屋的面积要大于50平米；

房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

一般情况下，一般用房屋进行抵押贷款的话，银行会为房屋做一个评估，一般评估完成基本就可以进行贷款了。银行对房屋估算的价格，基本也是房屋市场价格的七折。如果贷款人负债比较多的话，去申请房屋抵押贷款，通过的成功率会稍微低一些。

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