二手房贷款每月还的钱一样吗|

二手房贷款每月还的钱一样吗

房贷每个月还款额都是一样的，等额本息还款法这一还款的办法是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按照月初剩余贷款本金计算，并逐月结清，不过房贷还有一种还款的方式，是等额本金还款款款，它不是每个月还款都是相同的，但是每个月的还款金额都是固定的，每一个月的还款额最多最多之后曼慢慢的减少，越还越少。银行对于二手房房龄的规定一般是20到25年以内，对于房龄比较老的房子，可以办理贷款，银行也会降低借款人的贷款成数，房龄越老，办理贷款的几率就会越小。

买房贷款每月还多少钱

买房贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种方式，具体每月需要还多少钱，要根据还款方式来进行计算。计算公式为：

等额本金还款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;

等额本息还款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];

假设贷款金额为100万元，贷款利率为5.88%、贷款期限为30年，通过等额本息的方式还款，通过计算就可以得知每月的还款额应为5918.57元。而用等额本金的方式还款，则可以得出第一个月的还款额为7677.78元，第二个月的还款额为7664.17元，每个月的还款额度会逐月递减。

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