认筹开盘前能退吗
认筹开盘前能退吗，说明如下：
认筹开盘前是可以退的，在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，是可以退还的。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。
在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金（按照《担保法》规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金）。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
相关说明：
一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
开盘前交的认筹能退吗
开盘前的认筹能退，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。在一般情况下，购房前销售人员会将购房不成功后如何退还资金的情况告知购房者，房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。大多数情况下，购房成功后，买房人的认筹金将直接转为部分首付款。在购房行为不成功的情况下，认筹金是否退还，目前没有具体的法律法规作出详细规定，通常做法是以双方事先约定为准。遇到开盘前退认筹金的情况，可以按照以下流程来填写退款申请书，并提交包括身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件内容，在等待开发商核准后，签字后，在几个工作日内将由工作人员将所交的认筹金按照原卡投入资金退还到原卡里面去，届时查询即可。
楼房开盘前可以认筹吗
楼房开盘前可以认筹，前提条件为开发商取得预售许可证等相关证件。认筹就是在楼房开盘前，开发商的一种营销手段，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意认筹金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
关于“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者再统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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